房地产泡沫，何时破灭？应对泡沫，我们能够如何解决?

房地产泡沫，何时破灭?应对泡沫，我们能够如何解决?今天小编就带你来看一下。

房地产泡沫正在通往破灭的道路上苦苦挣扎!

90年代，日本撑起的房价泡沫，夸张到能买下整个美国，随后房价暴跌70%，国民财富大缩水，经济陷入瘫痪，可以说，现在的日本依然没有从阴影中走出来。

有了日本的前车之鉴，房地产泡沫破灭，万万不能，一旦发生，后果不堪设想。

那应对泡沫，我们能够如何解决?

从世界各地的经验来说，大致两个选择：

第一个是日本的经验，zf一声号令，但凡是贷款购房的公司，银行一分钱都不许批，成效非常明显。

日本房产市场在达到最高峰过后，泡沫快速破灭，房价急速下滑，伴随着房价的暴跌，当时市场价值1亿日元的房子只剩下残值几百万日元，国民财富明显缩水了，经济发展失去动力，失去20年发展最佳时机。

第二个是美国的经验，伴随着房价到顶，一部分炒房客逐渐抛售房屋，市场的需求快速缩减，房价逐渐下降，其他的炒房客一看房价下降，马上抛售手上的房子，房价大幅下跌，GDP低迷不振。

这个时候，开发商无力偿还银行的钱，失业购房者也无力偿还银行的钱，银行出现很多呆账坏账，金融危机产生，距离咱们最近的那一次就是2008年的美国金融危机。

很显然，这几条绝对不是好的结局，因此现阶段我们想选1条没有人走过的路，这就是挤出泡沫，消化现有房子。

首先要给银行贷款加上紧箍咒，决不允许不许借款给炒房客，再就是，国企接管问题房企，不许开发商大规模的倒闭，推出限跌令，不许房价暴跌。

最后，可以通过降利率，有效降低首付比例，放开限购，适当延长贷款期限等措施，激励刚需买房，消耗掉市场中的房子。

当炒房客慢慢退场，市面上几乎都是刚需的时候，房产市场就有可能重新回到正常状态，随着时间推移，泡沫也消化到可接受的程度，这也是我们所追求的软着陆。

但这条路全球上并没有先例，可能很多人都觉得难以实现，但这些年咱们做成的事情全都不存在先例。

比如说让10亿人完成工业化，让8亿人实现脱贫，这些事情在西方国家眼里就是不可能的奇迹，正是有了这类实例在前，相信我们能走出不一样的可能性。